投资性房地产处置会计分录 ，实现真正受益应该是增加的，不明白

问题描述：

关于投资性房地产处置会计分录，投资性房地产在处置时的会计分录，需要把原来没有实现的收益（公允价值变动损益）和暂缓确认的收益（其他综合收益）给转成真正实现的收益（其他业务成本）。

其他业务成本属于费用类科目，结转时放在贷方不就表示减少了吗，实现真正受益应该是增加的，不明白

老师解答：

关于投资性房地产处置会计分录的问题，

同学你好：

关于投资性房地产收益，举例说一下：比如说，初始100万，公允价值变动损益10万，卖价130万，全部的收益是30万，其中公允价值变动的时候已经确认了相关收益10,，在出售时，收益是130-110=20。

祝学习愉快！

那其他综合收益呢，资产负债表上数额转到利润表上，怎么也是冲减其他业务成本，

一样的道理，是说这部分由于非投资性房地产转换为投资性房地产产生的贷方差额在转换时，作为其他综合收益，即权益类科目。在处置时，确认相关损益，转到营业成本。

当时确认的其他综合收益，在最后处置时也重复了，所以要冲减成本？

同学你好：

你说的重复是什么意思？ 其实是将其他综合收益转到实现的利润，是通过冲减成本实现的。

祝学习愉快！