投资性房地产处置会计分录 ，我不太能理解？

问题描述：

关于投资性房地产处置会计分录，请问老师，投资性房地产在处置时的会计分录，我有点不太明白，照片中两个绿色圈出来的分录代表是什么意思，我不太能理解？

老师解答：

关于投资性房地产处置会计分录的问题，

同学，你好！

房产没有了，所以需要把原来没有实现的收益（公允价值变动损益）和暂缓确认的收益（其他综合收益）给转成真正实现的收益（其他业务成本）。

祝学习愉快！

请问老师 投资性房地产公允价值模式处置 1-借 其他业务成本 ，贷投资性房地产成本 公允价值损益 2-借公允价值损益 贷其他业务成本 （或相反）我想问一下 第一个分录里面 其他业务成本是处置前的公允价值 如果此时公允价值比原来价钱高 第二个分录就调低成本 ，反之则调高成本 可以这样理解吗？？

　1-借 其他业务成本 ，贷投资性房地产成本 公允价值损益 　 是 　公允价值变动！

我想问一下 第一个分录里面 其他业务成本是处置前的公允价值 如果此时公允价值比原来价钱高 第二个分录就调低成本 ，反之则调高成本 可以这样理解吗？？

后面的（处置时的公允价值）不用管了，直接按照售价 作为 其他业务收入 　就可以。