投资性房产出租企业会计分录 ，会计分录能不能这么写？

问题描述：

关于投资性房产出租企业会计分录，问一个收入的问题。甲企业的投资性房地产出租给乙企业，合同约定租赁期间2年，月租金1万，每月月初收租金。

会计分录能不能写 借应收账款24万贷其他业务收入24万 如果不能这么写，为什么

老师解答：

关于投资性房产出租企业会计分录的问题，

不能的呀

还没有发生履约义务，怎么能确认收入呢。

借：银行存款 12万

贷：预收账款 12

每月月末才能确认收入

借：预收账款 1

贷：其他业务收入 1

如果1次付清2年的钱，是不是也要按月确认收入

同学您好：

　 　 　 　 　 对的，按照权责发生制原则，按月确认收入