自用资产投资性房产 ，这两者有什么本质区别？

问题描述：

关于自用资产投资性房产，老师，我感觉自用的资产（当固定资产）和成本模式下投资性房地产没有什么本质区别样，就名称变化点，都是一样折旧等处理。

老师解答：

关于自用资产投资性房产的问题，

同学，是的呢，两者没有本质区别，成本模式的投资性房地产可以参照固定资产处理，谢谢