土地固定资产 ，土地不是土地使用权吗？

问题描述：

关于土地固定资产，单独入账的土地是固定资产，这个土地难道不是土地使用权吗？

老师解答：

关于土地固定资产的问题，

同学，你好！

是土地使用权，但是应为一些历史原因只能这样！

所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：

根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。

我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。

即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。

祝学习愉快！