出租固定资产 ，设备出租是固定资产吗？

问题描述：

关于出租固定资产，房子出租，便不是固定资产，而是投资性房地产；设备出租，仍是固定资产？

老师解答：

关于出租固定资产的问题，

亲爱的同学，你好呀~

你说的对，设备出租仍是固定资产。但并不是所有的房子出租，都是投资性房地产。分辨的技巧是看其持有目的。

举个例子：旅馆的自有房子，用于经营，因为旅店的主营业务就是客房出租，那么房子对旅馆属于固定资产，服务于旅馆自身的生产经营活动。

投资性房地产的持有目的是为了为了赚取租金或资本增值。前提是企业本身不是以租赁为主业的。

固定资产包括机器设备、和普通房地产等。

祝学习愉快哦~