融资租入资产租赁 ，两者的区别是什么？

问题描述：

关于融资租入资产租赁，融资租入资产和正常租赁的区别是什么？怎样算融资租入呢？可以理解为分期付款吗？

老师解答：

关于融资租入资产租赁的问题，

同学，你好！

两者主要的区别：

1、融资租入固定资产 , 虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权 , 但从其经济实质来看 , 企业能够控制其创造的未来经济利益；租赁期满时 , 承租企业有优先购买该项资产的选择权，租赁期内 , 承租企业有权支配资产并从中受益等等。

所以 , 根据实质重于形式原则 , 企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。

2、经营租入固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权,不符合资产的定义,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算。

同时，融资租入属于资产范围，经营租入不属于资产范围。

加油哦~