不动产固定资产购买 ，第一年的进项税额具体是怎么扣的？

问题描述：

关于不动产固定资产购买，购买固定资产（不动产），第一年的进项税额按60%抵扣，具体怎么抵扣，60%一次性抵扣还是分月等抵扣？另外，如果对方只开一张发票，那在抵扣的时候该怎么操作，直接把那张发票给认证了吗？如果直接认证不是全部进项税都抵扣了吗？

老师解答：

关于不动产固定资产购买的问题，

同学，你好！

第一年的进项税额按60%抵扣，具体怎么抵扣，60%一次性抵扣还是分月等抵扣？ 一次性能抵多少是多少，没抵完后面还可以抵。大部分是分月抵。

另外，如果对方只开一张发票，那在抵扣的时候该怎么操作，直接把那张发票给认证了吗？一次认证， 需要转出，再转出40%就好。

如果直接认证不是全部进项税都抵扣了吗？不会的，即使抵了，也可以会计转出，用以后的进项去填这个坑啊。

祝学习愉快！