资产寿命出租 ，这算不算融资租赁？

问题描述：

关于资产寿命出租，请问老师，如果一个资产自全新时寿命是10年，已使用8年，从第9年开始租，租2年，但是如果符合第4条，承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值，那这算不算融资租赁？

老师解答：

关于资产寿命出租的问题，

同学你好，融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。

所以只剩两年的情况下一般不确认为融资租赁

虽然不符合第三条，但是符合第四条也不能确认融资租赁吗？

同学你好，融资租赁的目的往往对机器设备特殊要求，价值高，具有融资性质，实际中一般很难找到只剩最后一两年的机器设备，因为机器设备随着时间的增加，维修成本逐渐增加，反而不经济。