土地计入无形资产 ，这道题是否应该进存货，也就是进厂房成本？

问题描述：

关于土地计入无形资产，关于土地1、土地上盖房自用，土地出让金计入无形资产。2、房地产开发公司在土地上建房后对外卖，土地出让金计入存货。3、土地上建房后出租或持有土地为了增值后赚取差价，土地出让金计入投资性房地产。以上是老师解答，那这道题是建房卖，是不是应该进存货，也就是进厂房成本啊。

老师解答：

关于土地计入无形资产的问题，

同学，你好！

这个建房不是房地产开发企业，出包方式指的是甲公司取得了土地，将土地上的建造委托给其他建筑单位，因此这个土地就还是甲公司的无形资产

祝学习愉快，加油~

可投资性房地产和固定资产，存货都是不同科目吧？我好像记得房子建好卖或者出租都是可投资性房地产吧，2和3是不是都可以归为可投资性房地产？

如果特指是房地产开发企业，还是要作为存货的

出租和出售不都是可投资性房地产吗，为何还分2和3 您没回答这个疑问

针对非房地产开发企业，出租和用于资本增值的都是投资性房地产；但是房地产企业用于对外销售的不动产是作为存货的